在日本买房和养娃，看似烧钱实则赚钱？

买房和养娃，看似两个最烧钱的事情，在日本如果能恰到好处地结合起来，反倒可以挣钱。这样天上掉馅饼的好事儿，说的是日本的“儿童未来居住支援政策”。

该政策是日本政府为了解决部分民众的生育和生活负担，专门针对年轻夫妻或有未成年子女的家庭而设立的优惠措施。同时，为了迎合2050年实现碳中和环保的国际课题，日本政府推出儿童未来住宅支援事业补贴，以100万日元的标准支持育儿家庭和年轻夫妇购买节能性能高的新建住宅。该政策的目的是减轻日本年轻夫妇的生活负担，并增加具有节能性能的住房存量。

所谓的年轻夫妇，是指夫妻双方都在1982年4月2日以后出生，也就是说申请补助时夫妻二人的年龄不能超过40周岁。

而可以领取补贴的住房也是有要求的，如果是要申请2023年度的补贴，那么房子需要满足以下几个条件：

1. 在2022年11月8日之后已经完成基础工事，换言之，尚未开工的房子不可以申请；

2. 这类房子的设计需要符合ZEH环保标准；

3. 房子的购买目的也必须自己居住，不能用于出租投资等；

4. 房子的专有面积在50㎡以上；

5. 房子没有建在土砂灾害特别警戒区域内等。

2023年度的申请期限截止在11月30日，对于在今年有购房需求，并且满足申请人年龄要求的购房者来说，能申请到100万日元的补助金，置备全套家具还绰绰有余，不得不说是日本政府的一份乔迁厚礼。

除了“儿童未来居住支援政策”外，还有一项“地方创生移居支援项目”，也是针对地方城市生育率下降、少子化进程加快的现状。日本政府希望通过后者来减轻家庭在教育支出等方面的经济负担，促进人口从都内向地方分流。

日本政府在2022年12月30日宣布，从2023年4月1日起，将提高对搬离首都圈家庭的移居补助金额，其中针对未满18岁的子女将补助款从此前的30万日元提高至100万日元。

能够享受到这项补助的人群是居住在东京都23区内的人，或者虽然是住在首都圈（包括东京都、埼玉县、千叶县和神奈川县），但在东京23区内工作的人。换言之，补助对象主要是针对东京都23区内的人群。这当然不是地方保护，而是因为移居补助的核心就在于，通过经济补贴促使人们离开都内。

当人们从资源最集中的东京都内移居到地方时，按照现行的规定，各都道府县和市町村政府将共同给予补助，当然国家也会对各地政府进行补助。

2023年4月1日之前实施的移居支援项目补助额度，规定每个移居地方的家庭可获得最高100万日元的补助金，该家庭里每名未成年子女还可以再获得最多30万日元的补助金（具体金额根据各地政府的情况有所不同）。这样计算的话，拥有一名子女的家庭最多可以获得130万日元的补助金。

从2023年4月1日开始，针对子女的补助金上限将提高至100万日元，这就意味着一个家庭最高可获得200万日元的补助，相当于普通工薪族半年的收入，对于家庭而言确实是一笔实实在在的支援。

两项措施的并行出台，可以看出日本购房的福利是很优厚的，在日华人华侨不妨结合自身需求，考虑申请。（作者系涉日业务中国律师）