《外国人安定居住导引》发刊纪念讲演会召开 消除偏见改进在日外国人租房难

消除偏见改进在日外国人租房难1月22日，日本外国人入居研究会召开了《外国人安定居住导引》发刊纪念大会。届时，有关专家就在日外国人的居住问题，日本房屋租赁市场的变化,租赁市场应该如何适应日益发展的国际化形势，如何适应在日定住外国人不断增加的住房需要等发表了自己的见解。在日华人、外国人入居促进研究会干事姜春姬也做了专题讲演。她向到会的日中房屋租赁届人士讲解了研究会的活动，并就接收中国人留学生体制，提出了一些新的设想。

《外国人安定居住导引》是外国人入居促进研究会结成以来，费时五年的研究成果，并在国土交通省的支援下出版的。全书共分三章，内容包括欲参与外国人住房租赁市场时的基础知识、具体业务等。还就具体问题给出了合乎实际需要的回答。此外，又为不懂日语的在日外国人准备了英语、中国语、韩国语的有关租房的表格等，不仅不懂日语的外国人利用起来方便，也非常有利于不了解日本租房习惯、规定的在日外国人使用。

日本的国际化倡导了20多年，可是，房屋租赁市场一直没有完全对在日外国人开放。对于中国人来说，租房难已经是在日华人社会非常突出的问题。特别是由于在日中国人犯罪问题的影响以及非典的影响，日本的房主更不愿意把房子租给中国人了。据介绍，某中介机构受理的来自就学生的咨询中，与租房有关的咨询内容最多，占就学生咨询内容的30%。外国人在日本通过房地产商租借房子时，必须要有连带保证人等，手续繁杂。而对就学生的要求更为苛刻。因此，在这样严峻的形势下，在日外国人入居研究会还能够坚持为外国人鼓与呼，并把自己的研究成果编撰成书出版是非常难能可贵的。

在日外国人入居研究会会长狄野政男在会上重点介绍了支援外国人入居的常见问题，指出如何利用这本书避免比如语言、习惯的冲突等造成的契约纠纷等，同时还告诫日本房屋租赁有关人士，在向外国人介绍房屋时的注意事项等。更重要的是他结合自身经历，比较委婉地指出了日本社会的闭塞，并向到会者提问，有多少人可以用中文数1到10的数，又有多少人可以用韩国语数数？他的提问引起阵阵笑声，同时也引起与会者的深思。

会议还邀请江口正夫律师主持了有关日本房屋租赁市场如何适应国际化的讨论，川崎市住宅整备课主查冈崎久隆介绍了川崎市推进外国人入居而实施的入居保证金制度，并说川崎市外国人租房的价格一般在7万日元到12万日元之间。内外学生中心、东京学生住宅相谈所所长伊藤进康介绍说，目前有90%的留学生不是居住在大学相关的学生宿舍，而是居住在民间租赁住房中。

最后，在日华人、外国人入居促进研究会干事姜春姬汇报了他们研究会访问中国的成果，并强调之所以产生在日外国人住房难的问题，主要还是双方的交流不够，异国人之间肯定存在着很多看不见的墙壁，要想消除这种墙壁，就要通过民间的真诚交流。只要双方都能够坦诚对话，自然就会加深理解。

因此，解决住房难问题之前，积极与日方交流也是非常重要的。双方的戒备消除了，自然借房子也就容易多了。

外国人入居促进研究会已经与中国南开大学达成有关交流合作协议，为即将来日的中国人留学生提供来日后住房后的有关服务，并在过去的基础上改进服务方式，通过网络让留学生在赴日之前就可以对来日后的住房知识有所了解，并可以按照学生的具体要求提前提供中介服务。

这一活动还刚刚开始，但愿今后日本的房屋租赁市场会更加向外国人开放，服务也越来越完善。