每年公布的“宜居街区”排行榜都会引发争议。新近出炉的排行榜显示，东京都的西八王子高居日本东京都市圈榜首。对于熟悉东京都市圈的人来说，这个结果无疑是让人意外的，毕竟就连当地居民都觉得难以置信。
日本一家名为ARUHI的房地产金融企业，自2018年开始发布“真的宜居街区大奖”排行榜，最新榜单于12月15日发布。评选基于对最近1年贷款购房者的调查结果实施，从居住环境、交通便利性、发展前景、教育文化环境、性价比5个方面进行评价。关东地区的评选范围为东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县，即所谓的东京都市圈。尽管是由企业组织实施的评选活动，但也有媒体和地方政府参与，所以总能引发话题。
西八王子，出道即巅峰
首先让我们来看一下最近的排行版，并对比最近3年的排行榜，相信大家就会理解为什么今年的榜单令人意外。
【2023年版关东地区“真的宜居街区大奖”TOP10】（2022年发布）
第1位 西八王子（东京都八王子市）
第2位 流山鹰之森（流山おおたかの森）（千叶县流山市）
第3位 新小岩（东京都葛饰区）
第4位 保谷（东京都西东京市）
第5位 辻堂（神奈川县藤泽市）
第6位 柏（千叶县柏市）
第7位 新川崎（神奈川县川崎市）
第8位 川越（埼玉县川越市）
第9位 东村山（东京都东村山市）
第10位 鹤峰（神奈川县横滨市）
【2022年版关东地区“真的宜居街区大奖”TOP10】（2021年发布）
第1位 辻堂（神奈川县藤泽市）
第2位 川口（埼玉县川口市）
第3位 多摩境（东京都町田市）
第4位 大泉学园（东京都练马区）
第5位 海滨幕张（千叶县千叶市）
第6位 多摩广场（たまプラーザ）（神奈川县横滨市）
第7位 花小金井（东京都小平市）
第8位 月岛（东京都中央区）
第9位 船堀（东京都江户川区）
第10位 新秋津（东京都东村山市）
【2021年版关东地区“真的宜居街区大奖”TOP10】（2020年发布）
第1位 川口（埼玉县川口市）
第2位 大泉学园（东京都练马区）
第3位 辻堂（神奈川县藤泽市）
第4位 有明网球之森（东京都江东区）
第5位 大井町（东京都品川区）
第6位 多摩广场（たまプラーザ）（神奈川县横滨市）
第7位 小岩（东京都江户川区）
第8位 花小金井（东京都小平市）
第9位 千叶新城中央（千葉ニュータウン中央）（千叶县印西市）
第10位 浦和美园（埼玉县埼玉市）
在最新的2023年版的排行榜中位居榜首的西王子，是第一次进入该排行榜TOP10，真可谓是“出道即巅峰”。实际上除了排在第5位的辻堂之外，2023年版榜单中的其它9个地区都是首次进入TOP10。
西王子居民：难道不应该排在50位左右吗？！
评审委员会给出了上榜街区的获奖理由。排在第3位的新小岩是一个华人相对集中的街区，JR总武线的快车和慢车都在新小岩车站停车。乘快车前往交通枢纽东京站只需12分钟，前往新宿、秋叶原、千叶、横滨等大站都不需要换乘，交通非常便利。新小岩上榜的另外一个理由是行政窗口单位即将于2023年冬季入驻车站大楼，车站南口的商业区将重新开发，2028年将新建一批综合性商务楼和高层住宅。
排在第2位的流山鹰之森，在2005年之前还只是一个没有任何特色的街区，即便是车站前也没有什么人气。但这里距离秋叶原的电车车程仅25分钟，较好的区位优势使其迎来了一个快速发展的时期，商业设施、办公楼和住宅楼如雨后春笋般拔地而起。此外，当地开设了接送幼儿园儿童的“站前送迎保育站点”，2024年还将新设2所小学，这对于育儿家庭来说无疑有着很大的吸引力。
对于西八王子入选的理由，评审委员会给出了以下几项评价。首先，紧邻八王子高速入口的新型综合商业设施即将于2025年开业，同一生活圈内的八王子站南口的公园和图书馆等设施也将于2026年度开业，届时生活将会更加便利。此外，八王子一带自古以来就是人口聚集区，规划成熟，且距离八王子市政厅很近，办行政手续方便，车站周边有多个购物设施和餐厅。与此同时，跟邻近的八王子站相比，西八王子房价更低，3000万日元出头可以买到一栋新建独栋住宅，新建公寓的一套3LDK住房价格也不过4000多万日元。
八王子车站周边是东京都西南部的中心地区，但西八王子车站并不是一个大站，乘电车前往东京都核心城区需要1个小时，并非传统的热门街区。可能因为这些原因，当地居民对于西八王子获得第1位的反应，显得有些“生在福中不知福”。
榜单公布后，日本电视台采访了几位尚不知道评选结果的当地居民，并让他们猜测西八王子可能排在第几位。一位在当地居住了1年的居民说“我希望能够进入30多位”，另一位居民则表示“大概在50位以内吧”。在被告知西八王子排在第1位时，二人都非常惊讶，甚至反问“为什么是第1位”。
性价比＋前景＝新的宜居街区
除了当地居民之外，也有很多日本网民对排名表达了异议。不过对于买房的人来说，选择的标准不仅仅是当前的环境，性价比和发展前景也是重要的条件。
该排行榜评审委员长樱井幸雄分析称，在大的经济形势影响下，往年排在榜单前列的街区房价不断上涨，超出了很多人的承受范围，如何在经济能力允许的范围内找到一处尚未被炒热的“宝藏街区”，自然成了一种趋势。这也是今年“宜居街区”榜单出人意料的主要原因。
樱井幸雄认为，如果只是房价低，长期来看不会有好的发展的话，也算不上是有魅力的街区。买到相对便宜房子的人，不会希望自己乃至周边的房价一直低下去，希望自己的生活越来越好是一种最朴素的情感，这不难理解。而榜单中前几位的街区，都在某种程度上满足了居民的这一期待。西八王子、流山鹰之森、新小岩都有明确的开发计划，即在未来数年内建设新的商业设施、学校、公园等。
住在哪里，某种程度上彰显着人们的经济实力，以及对于生活方式的选择。但是对于大部分普通民众来说，比起街区的品牌认知度，烟火气才是最重要的，是否宜居恐怕只有住过之后才知道。在媒体上成为话题的排行榜只能作为参考，想要购置产业的人还需要通过更多的途径获取更多的信息。
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