房地产答疑：我和妹妹的共有房产如何合法出售

读者咨询

我在国内杭州市有一套房子，房产证是我的名字，我想卖掉此房，但是此房里有我妹妹的户口，她已经结婚，但是户口没有迁走，我如果把房子卖给别人，她不肯迁户口怎么办，因为她把小孩的户口也按在这了，为了有个好的学区而已。问题1：是不是她不迁户口我的房子就不好卖？ 问题2：如果真是这样那我怎样才可以让她把户口迁走？

秋田读者 桑国红

业者释案

首先应当确认你房屋的权属。房屋交易问题有时是比较复杂的问题。如果你的房屋来源是继承父母的财产所得，你妹妹应该有一定的份额，在出卖房屋时应当征得你妹妹的同意，否则房屋交易机构不予受理。如果你的房屋是你自己所购买的且房屋共有权证上没有你妹妹的名字，你妹妹仅仅是户口在你家，你房屋权属就是你自己或你与爱人共有，房屋交易不受户口的影响。由于具体情况不是很明确，只能回复这些。

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