为在“银发产业”中抢占先机 中国房地产企业来日“取经”

近年来，中国正在“跑步”进入老龄化社会。老人越来越多，而适合老人生活居住的住宅却不多见。为此，中国房地产企业为在“银发产业”中分一杯羹，专程赴日取经。

据日本《产经新闻》消息，在象征中国经济高速发展的上海，一些建造高级公寓的房地产企业，开始把目光转向开发老年人设施上。作为新战略重要的一环，与世界老龄化最严重的日本的企业合作，成了很多中国房地产企业的最佳选择。最近，上海房地产企业的负责人专程来日本考察老年人住宅的相关情况。

在被问到来日本的目的时，该负责人介绍说：“我主要是来考察日本的老年人中心和相关看护产业情况的。中国正在进入老龄化社会，我想先找到为老年人设施建设的突破口。日本的老年人设施把有限的空间有效利用起来，是认真考虑了从采光到老年人生活后做出的设计。”

近年来，虽然中国经济特别是房地产“泡沫论”喧嚣尘上，但上海的房地产市场还有成长空间，具备发展的条件。其中，政府在大力推进老年人设施的建设。今后，导入民间资本参与是政府考虑的重点。

上海的一些房地产企业为抢占先机，提前做好了准备。来日考察的该房地产企业负责人告诉记者：“今后5到10年，我们将建设200万平方米左右的老年人设施。按一人50平方米计算的话，可供4万人居住。我们准备在大部分设施实行会员制。最高级的设施入会费大约为100万元人民币，每年的会费为6到7万元人民币左右。

很多中国房地产企业都在考虑和日本企业合作、引进日本的技术。此次到日本考察的企业也是出于此目地。将来，国内房地产企业建设好老年设施，还准备吸引国外老年人入住。他们计划发挥中国特色，在老年设施里引入中医治疗，为老人提供综合健康服务。