震后东京中心区写字楼租金骤降

7月7日，日本不动产研究所和写字楼中介公司三鬼商事联合发表调查报告，推测东京市中心地区写字楼今年的平均租金同比去年下滑４％，指出下滑的主要原因是很多企业受东日本大震灾影响，导致业绩恶化难以支付目前高昂的租金。

这份调查报告是根据东京都中心部的千代田区、中央区、港区、新宿区和涩谷区的2400件交易情况以及最近的经济状况进行推测的。今年的租金是从1985年开始进行这项调查以来的最低水准。不过，即使房东下调了租金，也难以改变目前空房大量存在的现状。据了解，今年的写字楼空置率将与去年基本持平，维持在8.8％左右。

据预测，明年以后，随着震后复兴部分企业绩的复苏，东京写字楼租金及空置率可能都会有所改善。但是，伴随震后一些企业转移到西日本地区，情况也可能会发生逆转，预计大阪地区的写字楼空置率将低于东京地区。