日本公寓防盗性能可测评 华人购房更关注安全问题

近日，《日本新华侨报》接到居住在兵库县的华人提供的讯息，得知兵库县内正在流行对公寓防盗、防灾水准进行测评，被评为“防范优良公寓”的住房颇受购房者青睐。记者为此走访了兵库县神户市几家房地产中介公司。

据了解，兵库县防范协会联合会自2007年开始实施这项测评制度。近年来，随着市民越来越注重居住环境的安心、安全，高质量的公寓还需要有高度的防盗、防灾水准。该测评制度实施以来，2010年度防范协会联合会接受测评申请的案件竟然是2007年的10倍之多。

不过，兵库县并不是唯一实施防范优良认定制度的地区，1999年起，全国各地的防范协会开始导入这项制度，截止到目前已覆盖日本全国21个都道府县。兵库县防范协会联合会从2007年9月开始正式实施该制度，测评对象是所有4层以上建筑物。

公寓的施工、销售业者在设计的同时向防范协会提出测评申请，公寓建成之后，公益社团法人•日本防范设备协会注册“防范设备士”以及1级建筑师将对公寓进行全面测评。

接受测评的公寓需要满足的项目多达129个，比如，出入口以及过道是否存在利于入侵者躲避的死角、玻璃窗是否容易破损、防盗摄像头是否可以拍到进出者全身等，标准十分严格。

据该联合会称，2007年实施该制度之处，申请测评防范优良公寓的案件仅有3例，至2008年末迅速增长到14例，2009年为16例，2010年度一跃增至29例，其中约7成即42家公寓通过了测评，获得“防范优良公寓”认证。从地区上来看，申请测评的公寓多集中在神户、阪神地区等市中心。

调查显示，近年来兵库县擅闯民宅的犯罪案件呈现逐年下降的趋势，但是，2010年度仅兵库县掌握的入侵犯罪案件就有5137起，大约每天14起。居住在神户的一部分华人表示今后可以考虑购买被认定为“防范优良公寓”。

位于神户市中央区的“和田兴产” 在2010年共售出“防范优良公寓”15间，据工作人员介绍，客户对接受专业测评的公寓十分感兴趣，更有部分购房者首要条件就是要求出示认定证书。对此，工作人员分析道：“公寓的安全、安心程度已经成为人们普遍关心的重点。由于单身女性和独居老人增多，对住房认定的需求也在增大。目前该需求正在逐步扩大。”为了更好地满足顾客对安全的需求，该公司也在举办一些以住民为对象的防盗、防灾讲习会。

兵库县防范协会联合会事务局长三浦敏行表示：“今后还将扩大该制度的实施范围，不局限于兵库县西部以及市中心。”