日本平均地价连续2年下滑 国民购房节省350多万日元

日本国土交通省6月30日发表的一项国民生活综合调查报告称，如今日本人买房子的平均耗费金额为3493万7000日元（约250万元人民币），这一数字与2003年的调查相比，减少了354万8000日元（约25万元人民币）。

国土交通省所调查的国民购房，是指购买单门独户（别墅型）和公寓楼，而且都是精装修完毕。调查每5年进行一次。此次调查以全国9万6845个家庭为对象，回收率为86%。

而日本国税厅7月1日公布的数据显示，日本全国38万个地方的标准住宅平均地价每平方米为12.6万日元（约合9639元人民币），较上一年下降1.1万日元，降幅较上一年扩大2.5个百分点，达8.0%。已经是连续2年出现下滑。

调查发现，全国47个都道府县的平均地价均自上一年继续下滑，东京、大阪、名古屋三大城市圈降幅明显，平均地价跌幅分别为东京圈9.7%、大阪圈8.3%、名古屋圈7.6%，而上一年跌幅分别为6.5%、3.4%和6.3%。此外，地方城市圈低价下滑也扩大至5.9%，而上一年为3.8%。在各都道府县的平均地价跌幅中，东京达11.3%位居榜首。其次分别为大阪和福冈的9.4%、爱知的7.5%。2008年秋季爆发全球金融危机后，写字楼空置率上升造成了租金下跌，市中心地价继续下滑。

本次调查中，日本全国最高地价为东京银座5丁目的文具店“鸠居堂”前的银座中央大道，连续25年保持首位，但每平米价格只有2320万日元，远远低于上一年的3120万日元。