日本的中产阶层被房价灭掉了！

过去，只要拥有一份稳定的工作和中等收入，购买住房就是理所当然的人生选择。但日本近两年房价暴涨叠加利率上升，大多数人被挤出了住房市场，就连中产阶层都没底气出手了。

大阪市的一名42岁的司法书士福本和可，就是这些日本人的一个具体的缩影。她虽然一路上进，堪称别人家的孩子，但社会和时代并没有许给她一个平稳的未来。

福本女士29岁就拿到了司法书士资格，与父亲共同经营事务所，主要从事企业登记、成年监护及弱势群体法律援助等工作。2025年，她在扣除经营费用后的年收入约为430万日元，接近日本全国各年龄层所得中位数的450多万日元。

在5年前，她就曾考虑在大阪市内购买一套公寓。当时，2000多万日元的房源并不少见，贷款利率也很低。凭借她的收入是完全能够实现购房目标的。但同时期，父亲突然患癌，她一边照顾父亲一边承担事务所的工作，不得不推迟了购房计划。

仅仅过去5年，市场就发生了巨变。大阪市70㎡的中古公寓均价达到了6543万日元，五年上涨了约80%。

如今，她能够找到的条件合适的公寓，大多已经超过3000万日元。如果以现在的年利率1.25%，贷款30年购买，每月还款接近10万日元。再加上物业管理费和维修基金，住房支出将超过她税后收入的三成。考虑到自己是个体经营者，未来养老金可能较低，还需要为养老存点钱，她最终不得不放弃购房。

福本女士的遭遇并非个案。日本内阁府2026年3月公布了一项研究，通过比较不同收入阶层的贷款融资能力与当地平均住房价格，分析日本各地区的住房购买能力。结果显示，日本中等收入家庭的购房能力在短短三年内显著下降。房价上涨的速度明显超过工资的增长，而且利率的上升也进一步削弱了家庭的贷款能力。

现实问题就是，这种趋势意味着日本人到了晚年可能无法确保到一个稳定的居住场所。日本2021年的一项政府调查显示，约七成受访房东对租房给老年人有抵触情绪。

2022年，NHK的一项调查显示，61%的受访者认为“拥有自己的住房”是中产阶层生活的标志之一。这才过去短短4年，“拥有自己的住房”就变得越来越难以实现。

过去，人们相信，只要努力工作，保持稳定收入，就能买得起房子，为晚年生活积累一份保障。谁又能想到，房价上涨会远远超过收入增长，而且贷款利率也在不断抬高购房门槛，曾经理所当然的人生道路，正在越变越狭。这是不是也意味着，能达到中产阶层的日本人在越变越少？