《地面师》演得还是太保守了，资本正将日本寺院推入欲望深渊

在2024年的网飞热播日剧《地面师》中，土地诈骗团伙盯上了一座位于东京市中心的，拥有广阔土地的寺院，通过精心设局，伪造身份，将宗教圣地一步步推入欲望的深渊……

要我说，编剧们的现象还是太保守了！在当下日本大城市地价持续飙升的大背景下，现实中的寺院争夺战的荒诞与残酷程度远超编剧们的想象。

对于中国读者来说，可能不理解日本为什么可以自由买卖寺院。日本的《宗教法人法》规定，像寺院、神社这样的日本宗教法人属于非营利组织，享有极高的税收优惠，包括祭祀、捐赠、香火钱这样的宗教活动收入几乎免税，而且土地的固定资产税也极低。法律还允许宗教法人变更法定代表人。这就形成了一条暗流涌动的灰色产业链。资本通过更换法定代表人，就能将寺院“买下”，进而获得其名下的一等土地与免税资质。为此，大量位于日本大都市里的寺院正在沦为资本猎杀的目标。

在大阪市住吉区，有一家数百年历史的药师寺。该寺院的住持因为背负巨额债务，私下将法定代表人与房产土地一起打包卖给了开发商。开发商为了让利润最大化，强行拆除了寺院，在地基上盖起了住宅楼。寺院内的10多座墓碑被堆放在一个夹道里。一位90多岁的老人散步时才发现家族的墓地已被铲平，墓碑还被扔在夹道里。

如今，宗教法人的转卖在日本已经形成了规模化。在大阪市内的杂居楼里，中介公司公然在窗户上贴着“宗教法人买卖中介”的字样。该公司的网络平台上挂牌求售的寺庙有150多个，“爱知县某寺3亿日元”、“京都某宗教法人8亿日元”。一个在东京大田区黄金地段上的寺院甚至被标价11亿日元。

而日本的寺院，又多到你无法想象，甚至比便利店还多。据官方统计，日本全国共有寺院7.6万座，7-11、罗森、全家这三大便利店的门店加到一起的总和都没有日本的寺院多。但这么多的寺院里，能吃饱的却很少。日本寺院主要靠檀家来维持生存，所谓檀家就是指家族世世代代都葬在固定的寺院里，由寺院来办理丧事并代代供养。但随着日本少子化问题的加剧，和年轻人宗族观念的淡化，很多年轻人大学一毕业就前往大城市就业、成家，根本不愿意继承家族墓地，也不肯再付钱给寺院。

日媒有数据显示，全日本有63%的宗教法人年收入不足300万日元，即便在人口密集的大都市，也有36%的寺院入不敷出。尤其是在疫情后，大家更习惯以最简洁迅速的方式办葬礼，不再追求排场，也很少请和尚念经。

开发商早就对寺院的土地垂涎三尺了，疫情后又有很多寺院没收入不说甚至濒临破产，真的很难抵挡开发商使出的浑身解数。就连监管机构都有些投鼠忌器。根据日本宪法对信仰自由的保护，只要买方声称“仍在进行宗教活动”，相关机构就很难介入调查。

《地面师》的原作者新庄耕先生曾经说过，“在开发竞争空前白热化，土地资源日益紧缺的背景下，位于都心黄金地段上的寺院，往往拥有一整块广阔的土地。对于开发商来说，这绝对是令人垂涎三尺的极品土地。所有人都会想方设法去争夺它。毕竟土地里装满了人类的欲望。”