海外投资带热日本旅游胜地 地价连涨5年

日本房价居高不下，地价这次又创下新高。这次主角甚至不是东京，而是不少中国游客熟悉的滑雪胜地。

据《日本经济新闻》7月1日报道，日本国税厅当天公布了截至2026年1月1日的地价数据。全国约31万个标准住宅用地平均价格同比上涨2.9%，连续第五年上涨，并创下2010年采用现行统计方式以来的最大涨幅。

分析认为，房地产需求持续旺盛、国内外投资资金流入，以及访日外国游客不断增加，是推动地价上涨的主要原因。

从地区来看，东京都涨幅最高，达到9.4%。由于办公楼和公寓需求保持强劲，东京市中心地价继续走高。受旅游业带动，冲绳县和大阪府涨幅也均超过5%。

近年来深受海外游客欢迎的滑雪胜地涨势尤为明显。长野县白马村地价上涨32.7%，野泽温泉村上涨31.3%，北海道富良野市上涨28.0%，均位居全国前列。这些地方也是不少中国游客熟悉的滑雪胜地。随着海外游客和投资需求持续增加，当地房地产市场也日益活跃。

全国最高地价连续第41年由东京银座“鸠居堂”门前保持，每平方米达5336万日元，同比增长11%。

不过，并非所有地区都在上涨。受能登半岛地震影响，石川县轮岛市“朝市通”地价下跌8.6%，连续两年成为全国跌幅最大的地区。