年轻人越来越少的日本，竟然还能催生投资热点

一直以来，少子化都是日本的“痛点”。自从1992年首次使用这个词汇以来，出生率低下导致的儿童人口比例逐年减少，就已经成为日本不争的社会难题。

究其原因，不一而足，最直接的原因就是不婚族的增加。2020年，日本的结婚率仅为4.3‰，明显低于2019年的4.8‰和2018年的4.7‰。到了2021年，日本结婚率再出新低，仅为4.1‰，也就是说，全年的结婚登记仅仅50万1116件。早在2015年，日本的“终生未婚率”就已经达到男性23%、女性14%，根据当时的预判，2030年之后，将有接近30%的日本男人会选择终生不婚。

即使结婚了，仍然有不少家庭选择成为“丁克一族”，这类人数的攀升也是导致日本少子化现象的一个不容忽视的重要因素。育龄夫妇决定成为丁克一族的理由有很多，其中不乏经济原因。2022年6月30日，《日本经济新闻》基于日本厚生劳动省的工资结构基本统计调查，对日本上班族的工资发展趋势进行了分析。

如果将20~24岁人群的工资水平视为100来计算，则1990年时30~34岁人群的工资水平为151.0，而2020年的30~34岁人群只有129.4。涨幅在30年里收窄了14％。到50~59岁期间的上涨也十分缓慢。也就是说，日本工薪族的收入水平，整体上会随着年龄的增长而增加，但相比而言，这个增长的幅度不仅没有随着时代的推进而增加，反而低于其他发达国家水平。

此外，日本的年轻人可以自由支配的收入也在进一步减少。日本第一生命经济研究所曾对此进行过推算，结果显示，2020年20~29岁单身男性的平均实际可支配收入为271.6万日元（约合人民币13.4万元），比1990年318.7万日元（约合人民币15.7万元）减少了15％。但绑定的法定义务——健康保险和年金保险的费率却在上升，社会保险费的负担金额由29.4万日元增加到49.8万日元，这就导致“赚的不多，扣的多”，到手的工资越来越“骨感”。按照经济合作与发展组织（OECD）的数据计算，日本26~40岁人群的可支配收入为2.6万美元，不到美国（5万美元）的6成，也低于欧洲的主要国家。在物价上涨的今天，工资收入已经很难支撑年轻人生养下一代的信心了，尤其是在有住房压力的情况下。

当“不结婚、不生育”与“没有房”相关联的时候，日本政府反倒觉得好办了。

2023年1月31日，日本首相岸田文雄在众议院预算委员会上，针对日本少子化问题，表明了新年计划。他明确提出了对推迟结婚的年轻伴侣和育儿家庭扩充住房支援的意向。岸田文雄表示：“这些年轻人家庭需要政府提供果断的支援。作为儿童和育儿政策之一，住房是很重要的角度”。此外，他还指出，“提高年轻人收入、充实住房的举措对满足结婚生子的愿望非常重要”。

当然，住房支援并非只针对买房困难的问题，还包括租房困难的现实。尽管在日本，相当多的家庭长期租房，但随着新生命的到来，如何改善居住条件，也是颇为头疼的一件事。对此，日本自民党政调会长萩生田光一也在2023年1月30日的预算委员会上敦促，要充分利用公营住宅和民间的空置住宅，优先向育儿家庭出租。

从日本的社会现状以及政府的政策趋势来看，未来适合家庭居住的户型将会成为日本房屋租赁市场的热点。有投资意向的华侨华人以及海外投资者，可以考虑入手此类物件。（作者系涉日业务中国律师）