日本年轻人比过往任何时候都更需要父母的托举

在中国，对很多人来说，买房不是一个人在战斗。很可能需要调动整个家庭的资源，后面甚至有四个钱包。

日本年轻人可就没有这个好福气了。《日本经济新闻》在2025年12月进行的调查显示，在已购房的人群中，没有来自父母的资助的占60.0%，资助不足500万日元的占15.1%，资助在500万至1000万日元的占6.4%，能获得1000万日元以上资助的仅为15.8%。

别看这1000万日元换算成人民币，跟中国父母给孩子的首付没法比。但在日本，这1000万的首付就足以改变一部分人的幸运。

4月20日，不动产经济研究所发布的公告显示，2025年东京23区新售公寓的平均价格突破了1亿日元，达到了1.3784亿日元。如果将范围扩大至包括埼玉、千叶、神奈川在内的日本首都圈，同期新售公寓的平均价格为9383万日元，同比涨幅达15.3%。东京及周边城市的住宅正在越来越快地脱离居住的本质，成为有钱人的游戏！
《日本经济新闻》通过实际采访，做了这样一组对照。一名在金融机构工作的32岁男性，目前和27岁的妻子、3岁的孩子一起生活在世田谷区的一套公寓里。公寓是租来的，实际使用面积为40平方米。二人的计划是在孩子上小学前买一套公寓，这套公寓最好是靠近孩子奶奶家所在的小田急线沿线。夫妇二人的年收入加在一起是1500万日元，是日本人平均年收入的3倍以上。即便如此，就目前来看，车站附近的房源他们根本无法负担，即便是距离车站步行15分钟以上的，建成20年的二手公寓，在2024年秋季的价格就达到了7900万日元，如今更是一涨再涨，今年已涨至1亿1450万日元。夫妇二人就这样在观望中逐渐走向绝望。

与这对夫妇形成鲜明对比的，是另一对27岁的夫妇，他们的年收入加在一起是2000万日元，去年购买了一套建成20年的二手公寓，实际使用面积为80平方米，步行到最近的车站仅需3分钟。该公寓的售价是1亿3000万日元，男方父母资助了一半，余下部分是夫妇二人的共同贷款。因为有父母的资助，两人买房后反而觉得日常的现金流更加充裕了，生活质量也是更上一层楼了。

你看，同一个年龄层的夫妇，有没有父母的资助直接决定了阶级的分层。有资助的人不仅可以更早地进入房产市场，也能够更快地获取市中心的优质房源。而没有父母资助的人，不仅要在房价前不断妥协，连最基本的居住升级都难以实现。

长期以来，日本人的购房能力，都只与个人能力挂钩，个人的收入达到了一定水平，才会考虑购房。但现如今，房价已经突破了个体承受能力的上限，而且越是不买就越是买不起，有没有父母的托举，成了能否购房的关键。

这一变化对于中国人来说一点都不陌生，中国人早就接受了这个现实，购房本质上就是家庭资源的再分配。现如今，日本也被动地走到了这一步。日本年轻人比过往任何时候都更需要父母的托举。