字楼租金持续上涨 创业热土吸金力强

三鬼商事调查显示，6月，东京都心5区办公室空置率为3.37%，平均租金已连续17个上涨，目前月租金均价为2万零8百7十7元每坪。放眼日本全境，除札幌、福冈外，其他主要城市办公室平均租金都有所上涨。

另据三幸地所发布的数据，东京市中心区域甲级写字楼租金已经连续第七个季度保持上涨，目前月租金均价达到30563日元每坪。

注意，以上所说的坪，是土字旁的坪，1坪大概相当于3.3平方米。

在物流园区的租赁方面，首都圈的空置率为10.9%，近畿地区空置率为5.6%。

乐业，必然需要安居。一都三县所组成的首都圈，呈现二手房量价齐升的势头。据东日本不动产交易机构统计，6月首都圈二手房交易量为4299套，同比上涨31.9%，增长趋势已连续保持8个月。据日本不动产研究所提供的数据，5月，首都圈二手房均价同比增长1.2%，环比增长8.6%。

东京，成为全球范围内投资创业的热土。整体来看，首都圈房地产呈现办公室租金上涨，酒店民宿增速趋缓的表现。投资者应持续关注，多和专业人士沟通，及时调整投资方向。