房地产答疑：楼下失火楼上如何索赔

案件回放

曹女士老家在广州市白云区京溪街某小区，2006年5月某日下午，她楼下的邝女士家不幸发生火灾，造成曹女士客厅楼底受损严重，混凝土保护层部分脱落及钢筋外露，并因高温发生“弓突”，刚度不足，影响房屋结构安全。曹女士不得已搬离住所。

业者释案

曹女士要求邝女士赔偿维修加固费用、装修工程预算、鉴定费、从2006年6月17日搬出～2006年9月17日回迁的租房费、搬迁费等共计73054.3元。邝女士则辩称，她于2005年6月4日起将房屋出租赁给陈先生居住使用，她与陈先生有约定——如因其使用不当引起安全事故、火灾等事件导致结构损害，由陈先生完全负责经济损失。

邝女士是涉案房屋业主，依法应承担相应的对房屋管理的义务。涉案房屋发生火灾，行政机关虽然认定起火原因不明，但没有排除邝女士的责任。邝女士对房屋管理不善，是一种过失行为，发生火灾给曹女士的房屋造成损坏，依法应由邝女士承担相应的责任。