读者咨询
我最近准备回国一次,顺便想购买一套二手房,因为我人在海外,不可能花很长时间去请人装修毛坯房,所以想买一套带装修的二手房,这样稍加收拾就可以入住,但与此同时,我又担心房主会拿装修说事,提高房屋价格。请问如何正确评估带装修的二手房?
千叶读者 张小姐
业者答疑
带装修的二手房,价格往往要高于同类毛坯房。对二手房装修价格的估算有以下原则作为依据。
首先,判断装修材料的价格和人工费。应依据房屋出售时的市场价格,而非当初装修时的价格。这是因为建材的价格波动性较大。当然,要准确估算装修价格比较困难,购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平,多到几家装修公司咨询,以此为参考,基本可以估算出其大致价格。
其次,按照市场惯例,装修折旧一般按5年来计算。
具体方法是,第一年折旧10%,第二年折旧20%,依此类推。但超过5年的装修,其价格一般忽略不计。
通过上述两个步骤,购房者便可以自己估算出一套房子的装修价格了。然后再将其与卖家的装修报价(将房屋总价减去同类毛坯房的价格)比较,就可以见高低了。
(株)エイチ·エム·コ—ポレ—ション会社协办
咨询电话:03-5911-6667
携带电话:090-2530-9974(中文)
热点视频
热点新闻
![]() |
2025/6/30 |
|
![]() |
2025/6/10 |
|
![]() |
2025/6/10 |
|
![]() |
2025/6/4 |
|
![]() |
2025/5/25 |
|
![]() |
2025/5/16 |