中国建设老年公寓需要考虑地震因素

据日本媒体报道，大地震引发的海啸使日本岩手县、宫城县沿海一带超过52家养老院遭受毁损，有超过438名的年迈的老人遇难。面对突如其来的海啸，养老院中行动不便的老人由于无法迅速逃离而造成严重后果。专家指出，造成这个结果的主要原因在于养老院的选址：受损的养老院均建在靠近海边的地方，因此，即便海啸预警有所提示，老年人仍然没有足够的时间撤离。

反观中国，中国也已经全面进入老龄化社会，各地对老年公寓的需求逐渐增多，一些高端护理型老年公寓相继现身北京、上海等大城市。现代化的老年公寓配套设施完善，环境舒适，在“银发市场”中赢得了一席之地。但是，仅仅是优质的服务仍然不够，在此次大震灾中遭受海啸袭击的日本养老院，就为中国养老公寓在防震、抗震方面提供了有益的借鉴。

首先，养老公寓选址十分重要。投资开发老年公寓的业者始终要想到服务的对象是年迈的老人，因此，对公寓的地理位置需要给与更多的关注。报道中，日本东北灾区的养老公寓几乎全部建在海边，平日的风景固然优美，但是，一旦海啸来临，海景也可以很恐怖。中国的沿海城市在考虑建设老年公寓时不妨吸取教训，尽量避开“海景区”，以保证老年人的生命安全。

其次，地形地势影响老年公寓安全品质。一方面，日本填海造陆的情况很普遍，疏松的地质十分容易使地基产生不稳或者液状化；另一方面，日本两县的养老院由于所处地势较为低平，因此对海啸的抵御程度十分低，不少养老院直接被海水淹没、毫无回天之力，就是最好的证明。鉴于此，中国各房地产投资业者在开发老年公寓之前，应当结合一定的地理常识进行综合判断，特别是中国西南等自然灾害多发地区。

最后，提高老年公寓抗震性是关键。人类到目前为止仍然不能准确预知地震，唯一能做的是不断提高建筑防震、抗震技术水准，时刻准备应对震灾。日本自古以来就是地震多发的国度，因此在建筑防震、抗震方面有着无法比拟的优势。但是，不论哪个国家都可能遭遇突如其来的地震，因此，学习日本先进的建筑防震、抗震技术十分有必要。

据统计，2025年中国60岁以上老年人的数量将占到总人口的22%，养老问题非常现实。尽管银发的老人是社会的夕阳，但是各大投资商在“银发市场”上的角逐却刚刚拉开帷幕。老年公寓并不是传统意义上的福利设施，而是正在成为一种新型的房地产类型，投资开发老年公寓的前景十分乐观。投资意味着要获取高回报，因此，为了牟取暴利而建造质量低下的老年公寓并不是不可能发生。日本东北灾区被海啸冲走吞噬的养老院在建造时并没有完全考虑到可能出现的大震灾，中国应当吸取日本的教训，在投资老年公寓时时刻将老年人的安全放在首位。