日本年轻人为何甘愿住进八平米？

想必很多人都看过吉井忍的《东京八平米》 吧，豆瓣评分达到了8.4分。这本书里记录了她自己住在仅有8平方米的狭小房间里的生活。空间被压缩到了极致，但生活却没有因此变得憋屈。

不久前，日本国土交通省决定，在国家住房政策的基础文件中删除有关最低居住面积的标准——单身住宅的最低居住面积需要达到25平方米。这一标准是1976年制定的，25平方米被视为“健康且有文化的生活”的底线。

然而伴随着生活方式的多样化，日本年轻人更愿意用空间来换取好的地段与相对便宜的房租。而且外部空间的完善，也让大家可以放心地压缩居住空间。比如，在东京分布密集的咖啡馆，对很多人来说，就是会客厅和办公室。遍布社区的公共图书馆，也可以提供安静、免费的阅读与学习环境，是大家的书房。便利店24小时运转，吃饭、支付、打印、寄送等服务一应俱全，也是对家里很多配置的替代。

近年来，有越来越多的年轻人青睐东京八平米这样的狭小房间。最近，NHK电视台采访了一名住在东京品川区的30多岁的男性，为了方便上下班，他在去年5月搬到了现在的这套面积仅有9平方米的公寓里。含管理费在内的月租为6.8万日元，比周边的市场价格低了大约2万到3万日元。

通过镜头我们可以看到，他家的室内天花板比一般公寓要高出1米，睡觉时需要爬上阁楼。浴室里有花洒但没有浴缸，窗外没有阳台，所以用的是洗烘一体的滚筒洗衣机。再加上他平时不自己下厨，所以灶台就只是餐具的摆放区。他在接受采访时表示，“我平时会去公共浴池，所以没有浴缸也不成问题。考虑到地段和房租，这样的房子没有多余的配置，非常合理。”

据负责管理该公寓的不动产公司介绍，像这样的小公寓在东京23区的入住率已经达到了99%，而且投资市场也很看好这种房产模式。因为“房间较小意味着翻修的周期更短，建造的成本更低，运营效率更高。现在以年轻人为主的市场需求稳定，未来还有增长空间。”

这分析得我都心动了。不过有鉴于这种狭小公寓越来越多，丰岛区率先在全国实施了一种名为“狭小住宅集合税”的制度，对建设30平方米以下的房间数超过9户的住宅征收每户50万日元。

在曾经的高度经济增长期，为解决住房短缺问题，日本的住宅政策是以增加供给为重心的。上世纪70年代以后，在住房数量基本满足需求的背景下，日本的住宅政策又转向了以提升居住质量为重心，其中一个重要指标就是住宅面积，于是就有了单身住宅的居住面积不得低于25平方米的标准。

但显然这种标准已不适应当下这个时代。东京大学大学院工学系研究科的大月敏雄教授指出，“在现在一些人选择以更小的空间来换取市中心的位置和更便宜的房租的情况下，半个世纪前制定的标准已经难以适应现实。虽然保障最低的生活条件仍然重要，但更关键的是根据多样化生活方式来提供多元化的住房模式。”大月教授介绍说，未来的住房政策不应该只强调最低面积，应该着眼于长期结构，不如把供给重点变成40平方米以上的住宅，这样既可以满足单身的人也能满足夫妇二人的小家庭的需求。

像这样的居住条件，真的可以成立吗？坦率地说，在日本很容易，在中国比较难。因为这需要城市空间非常完善，才能替代掉一些家的功能。或许在中国的大城市里可以尝试尝试。