理清热门区域，帮投资者做好定位

面对错综复杂的市场，空有热情和资金，是不够的。

不动产投资者，尤其是海外投资者，应该如何选择收益稳定、能够保值增值的房源，也是读者咨询热点。

带着问题，记者听取了株式会社YAK本社营业第二部营业副主任河村善佳的专业意见。

狭义的“东京”指东京都内，下辖23区。传统的热门区域包括港区、中央区、千代田区、涩谷区、文京区、新宿区等中心六区。

中心六区各有特色，港区是其中表现最突出的。像六本木hills、麻布台hills，这些大热的地标公寓建筑都在港区，大家熟悉的东京塔，也在港区。

大学林立，是文京区的特色之一。东京大学、筑波大学、中央大学等多所知名高校，都在这一区域。“考虑到子女的教育问题，我个人更倾向于这一区域。”河村善佳副主任介绍了自己的经验。

千代田区，是热门区域，汇集了大量的企业及机构，连日本天皇也住在千代田。但相对地，这里晚上比较冷清，也少了一些生活气息。如果是自住，就要综合考量生活配套问题。

广义的“东京”，指“首都圈”，包括一都三县。其中，埼玉县的川口、大宫等区域近年表现活跃。吉祥寺是近年来的热门区域。竹冢、小岩，表现也不错。

消费者可以在农贸市场、超市和旗舰店买到的售价和质量差距明显的不同档次的毛巾。不动产亦是如此。不同的不动产企业所能掌握的房源也大有区别。

或许，很多人不了解，日本的不动产资源并不公开，紧俏房源只掌握在少数中介公司手中。

在业内积累了过硬口碑的YAK集团，不仅在金融机构获批贷款的条件更具优势，也与日本多家不动产开发巨头达成合作关系，可以获得未公开房源的委托。

都说“选择多于努力”，投资不动产也是一样。多一些资源，多一些选择，才能在财富守卫战中胜出。