大东建托集团推出留学生专用公寓 需求旺盛

8月27日，日本租赁住宅巨头大东建托集团旗下的大东建托Leasing向媒体公开消息：自9月起将在东京推出外国留学生专用公寓。消息一出，引起广泛关注。留学生公寓在日本并非新鲜事，但像大东建托这样的大型房产集团亲自下场，却属罕见。该公司计划在未来五年里，在东京与大阪等留学生聚集的都市，陆续增至约10栋公寓。

长期以来，外国留学生在日本租房颇多阻碍。国籍、没有稳定收入来源、缺乏日语担保人，都能成为被房东拒绝的理由。许多留学生只能依靠朋友介绍或选择高价的短租房。有数据显示，截至2024年5月，日本境内外国留学生人数已超过33万人，规模仍在增长。

大东建托推出的第一栋专用公寓，选址在东京北区赤羽站附近。这里交通便捷，可直达池袋、新宿等语言学校聚集地。公寓内配备家具家电，每间约18平方米，月租金约10万日元。通过与中国、韩国等东亚的留学支援机构合作，9个房间在不到两周内就全部租出。这一速度，既反映了市场的稀缺，也证明了产品定位的精准。

房产巨头的加入，不仅仅是市场动作，更是一种信号。留学生租房问题已不再是小众困境，而是关乎日本教育环境、国际化形象的重要课题。随着少子化加剧，日本的高等教育与地方经济越来越依赖外国留学生。如何让他们“住得下、住得安”，不仅是企业的市场机会，更是社会必须回答的问题。