日本房地产市场稍有好转 签约减少前景仍不容乐观

经历了漫漫“熊”途的日本房地产市场最近终于开始有了起色。最新的统计显示，日本首都圈8月的住宅销售量时隔3个月增加，但签约量开始减少，日本房地产市场有可能再度跌入低谷。

据路透社消息，9月14日，日本不动产经济研究所公布的房地产市场动向显示，8月首都圈住宅的销售量为2306户，比2010年增长了1.7%。但签约量时隔20个月出现下降。

对于签约量降低，不动产经济研究所表示，仅凭一个月的情况很难判断出房地产市场今后的走势。

虽然东京都首都圈8月的住宅销售量增加了1.7%，但首都圈外的销售量大幅减少。每年8月是房地产市场住宅供给最少的月份。但因为大型开发商推出很多廉价楼盘，8月的住宅供给大幅增加，比2010年增加了35.4%。另一方面，神奈川县、埼玉县、千叶县供给大幅减少。但由于市中心的供给增加，拉高了整个首都圈的数据。

从2009年12月滑落到68.8%以来，首都圈每月住宅签约量连续20个月低于70%。特别是以前颇有人气的横浜、川崎地区的签约量也大幅下降。神奈川县降至60.3%，埼玉县也只有61.7%。

不动产经济研究所指出，首都圈外的住宅成交套数减少虽然在意料之中，但签约量下降是否预示着房地产市场出现变化，仅凭1个月的状况很难判断。9月末，很多发放住宅贷款的金融机构的优惠措施到期，对房地产市场的影响也不可小视。

8月首都圈每套公寓的平均价格为5116万日元，比2010年上升了15.6%。积压的未销售公寓为4975套，比7月增加了13套。研究所预计9月的销售量为3610套。