日本民宿的黄金时代要终结了吗？

日本民宿市场，正在迎来一次重大转折。

7月25日，大阪市政府召开了关于“特区民宿”的首次问题协商会议，市长亲自出席，并首次公开表示：“如果和中央政府的协商没有结果，不排除暂停新申请。”这句话一出，整个特区民宿行业，瞬间紧张起来。

与普通民宿一年最多营业180天不同，特区民宿可以全年365天无限制接待游客。而大阪，正是全国特区民宿的最大集中地。截至2025年4月底，大阪市内共登记了6194家特区民宿，超过1万7000个房间，占全国九成以上。

但随着外国游客爆炸式涌入，问题也越来越多，包括垃圾乱丢、深夜喧哗、派对扰民、住户混乱等。而且日本相关法律法规也存在漏洞，现行法律并未强制规定民宿经营者必须处理居民投诉。也就是说，居民投诉归投诉，民宿完全可以置之不理，不予改进。

面对社会各方的压力，就连大阪府知事也罕见发声，认为应该暂停发放民宿运营许可，并设立惩罚机制。而这场整顿，或许仅仅只是一个开始。东京会不会成为下一个整顿对象？日本民宿的黄金时代是否要终结了？