日本房地产已到顶？海外巨头又注资了！

东京银座鸠居堂前，方寸之地，又又又制霸全日本了。

地图上，这片属于东银座五丁目的小小地块，以每平方4808万日元的单价登顶日本房价排行榜榜首，连续40年刷新纪录。

不止于此，日本47个都道府县的行政所在地中，有35个城市地价上涨，11个与去年持平，仅有一座城市地价略有下降。

众所周知，有人口持续流入的地方，就是投资的热土。日本房地产的走向，与日本入境游的趋势，保持一致，稳稳上扬。

近日，全球知名房地产投资平台BGO（BentallGreenOak）宣布，公司旗下专注于亚洲的旗舰增值房地产战略基金，已募集51亿美元。这一数字，创下公司历史上最高募集金额。并表示，此次投资机会主要集中在日本、韩国、澳大利亚和新加坡的办公楼和物流资产。日本市场尤其被视为关键区域。

消息传出不久，该公司又表示，截至2027年，将持续对日本追加110亿美元的投资，主要用于办公楼及酒店项目。他们的亚洲区主席、深耕日本房地产领域超三十年的费雷德·施密特，在接受媒体采访时也明确表态，当下的日本房地产，比以往任何时候都更具吸引力。

海外资金的热情，持续为日本的房地产业注入强心针。就在上个月，日本某大型房地产开发企业打着“第二个家”的概念，发布一款售价高达6亿日元的独栋住宅，销售目标直接对准海外富裕阶层。据说，这种房子，交通便利，内装舒适，非常适合一家人休闲度假，空置期间，还可以转做民宿。

该项目的销售负责人对前景持乐观态度。因为，去年，东京都23区所成交的高价独栋住宅中，近一半买家是外国投资者。

懂得人都懂，越是全球经济处于动荡的时期，越是充满了机遇。