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日本和马云的“双向奔赴”
作者:刘若曦  来源:日本华侨报  发布时间:6/7/2024 11:47:22 AM
 

近日,据彭博社日本报道,由中国阿里巴巴创始人马云领导的私募股权基金——云锋基金,正在全力进军日本房地产市场。云锋基金计划投入高达1000亿日元的资金,通过房地产投资获取收益。同时,云锋基金还特聘前高盛证券房地产投资部门高管田中溪加入团队。这一消息引发广泛关注,不仅增强了云峰基金在日本市场的影响力,更吸引了海外众多投资者的目光。

云锋基金成立于2010年,是一家专业的私募股权投资机构,主要关注硬科技、企业服务、绿色能源、现代农业、生物科技、消费等领域。这一次,云锋基金对日本房地产的关注,不仅表明他们深信日本房地产作为相对稳定的投资选择所具有的吸引力,更展现了云锋基金对于未来日本房地产市场的乐观态度。

对于投资者来说,日本作为全球第三大经济体,具有稳定的经济环境、积极的政策和较齐备的法律体系,为他们提供了一个安全且相对稳定的投资环境。自2020年以来,巴菲特的伯克希尔公司收购日本五家公司股份高达3万亿日元,此次云峰基金的大规模扩张计划也显示了其对日本房地产市场的信心。无论是东京、大阪、福冈等大都市,还是风景如画的知名旅游城市,都有着强大的经济韧性和发展潜力。日本不动产研究所发布的“国际不动产价格租金指数”中显示,在2024年4月的调查中,东京和大阪的公寓价格涨幅分别达到了1.5%,在全球15个主要城市中位列榜首。这是自2010年调查开始以来,东京和大阪首次同时位居榜首。

日本政府为了鼓励海外资本进驻日本,还实行了特别政策。2024年6月4日,岸田文雄首相宣布将札幌、东京、大阪和福冈这4个地区指定为“金融和资产管理特区”,以吸引海外资产运营公司为目标来持续激活日本经济、实现国际金融城市目标。为了减少语言障碍、方便外资投资,在制定特区内设立了使用英语的“支援办公室”。由此看来,赴日买房的投资者们与日本政策真是一场“双向奔赴”。

此外,日本有着高品质的生活环境和丰富的文化底蕴,是全球宜居城市的典范。高效的公共交通系统、一流的教育和医疗设施、安全的居住环境,以及丰富的文化娱乐选择,使得日本的房地产市场不仅对投资者具有吸引力,对居住者来说也极具吸引力。

众所周知,在当代年轻人面前,一直屹立着三座大山:买房、生娃和教育。解决了住房问题也仅仅只是完成了人生任务的三分之一,在异国他乡生儿育女并把他们抚养成人,怎么看都不是一件容易的事。不要着急,日本政府会出手。在日本,上学没有户籍限制。只要住在学校附近,就可以在该学校上学。并且这里的“住”,仅仅就是住在这里就足够了,不需要买房,也不需要资产。不论是借住,短租,甚至和爷爷奶奶、外公外婆住,都可以在附近的学校上学。就算是黑户,都丝毫不会影响孩子在日本入学。

此外,随着少子化的日益严重,为了鼓励生育减轻家长负担,日本政府将消费税由8%调高至10%,增加的税收部分全部用于教育投资,以全面实现“免费教育”。这项教育福利不只面对日本人家庭,同样也适用于拥有长期在留资格的外国人家庭。

这时候,有人可能会担忧:初到日本,找不到合适的工作怎么办?对于如今的日本,这种想法无异于杞人忧天。现在,日本已经进入了“超级卖方市场”,许多时候,不是企业挑选新员工,而是新员工挑选企业,拉开了年轻人找工作的“反选时代”。近日,日本厚生劳动省和文部科学省共同发布报告显示,2024年日本大学生就业率高达98.1%,创下自1997年以来最高水平,就业形势扶摇直上。

如此看来。日本已经与马云这类投资者达成了“双向奔赴”,而抱有在日就业理想的人们也能在这一处天地得偿所愿。竭尽所能吸引智、人、财各种资源的日本,不能不让人,另眼相看。

 
   
   
 
   
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