房子不是白菜，价格不菲，还不能退换。一旦入住后遇到漏水等麻烦，可就太糟心了。初到日本语言不通的外国购房者，更是无处哭诉。如何避免惨剧的发生？YAK营业二部担当古月玛玲为我们作出解答。

想要避免因房屋质量问题而引发的“糟心事”，最重要的是找到一个靠谱的房产中介公司。在日本购房时，需要对房屋各项设施及合同条款进行梳理和确认，这当中涉及很多专业术语，对概念不懂、语言不通的购房者来说，需要中介足够靠谱、负责，才能在前期做好房屋调查工作，最大程度避免后期交房时的“踩坑”。

万一“运气不好”，交房后还是发生漏水等意外情况呢？古月担当建议，首先应确认房屋的火灾保险配置情况和具体的漏水问题，符合条件的话，可以自己或通过房产中介和管理公司一起联系保险公司进行处理。而对于语言不通的买家而言，此时，靠谱中介就更能凸显其价值。从协调、维修到赔偿，一顿高效率的沟通下来，还有什么是解决不了的呢？

很多时候，房产经纪公司和客户签完合同，就意味着服务已结束。但YAK秉持着认真负责的态度，积极响应并解决任何客户提出的一切问题，持续跟进服务。正因为“靠得住”，不少客户与YAK的经纪人建立了非常紧密的联系，有的甚至成为好友，客户遇到房产相关问题，第一时间就会想到YAK。

事实上，房屋漏水问题在很多地方都会发生，但在日本却十分罕见，因此无需过多担心。早在1980年，日本就提出了“百年建筑”的目标，确保建筑结构寿命能维持百年，让几代人都能安居。而不漏水，也是房地产商和建筑公司对住宅的最起码的保证。