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没来过日本,外国人也能在日贷款买房吗?
 来源:株式会社YAK  发布时间:3/29/2024 6:53:02 PM
 

2023年,东京新房价格飙升近50%,日元贬值带来一波资产热,见证日本楼市的筑底起飞。2024年,除日元贬值所带来的机遇外,外国人在日买房似乎更加容易,甚至不必亲自赴日,也能贷款买房?为此,我走访东京上野,向日本知名不动产公司YAK集团旗下全球贷款子公司田中宏树社长求证。

一直以来,日本房产受到海内外投资者的喜爱,这是因为其兼具多重优点。日元贬值让外币占据优势,此时购入日元资产尤为合算。永久持有一套固定资产,未来想要以投资签证的形式登陆日本时,房产还能提供收入来源,可谓一举两得。对日本国内购房者而言,贷款利率低廉且能够节约税金,可谓一房多用。

日本房贷利率“真香”,又逢最佳入场时机,换谁都很难不心动。但既非日本人又非永住,也能实现在日本贷款购房吗?田中社长告诉我,日本是讲究信用的社会,过去在日本没有信用记录,想申请房贷自然困难重重。但这一难题已得到解决,由于公司持有日本贷款业资质,能为日本国内外的客户解决在日购房时的贷款问题。近期,很多人看到日元贬值所带来的机遇,有贷款需求的客人明显增加,前来咨询的就有不少刚来日本或身处海外的人。

目前,公司和日本金融机构合作开发的全新贷款产品已经上线,这款产品为刚登陆日本,或是身处海外的人量身打造,对申请人的所在地没有限制,人不在日本也可以申请。基于与日本金融机构稳定的合作关系,申请成功率接近百分百。这是YAK深耕日本房产市场多年的积累,从而使“不来日本,也可以在日本贷款买房”一事成为可能。

可以确定的是,2024年全球经济增速放缓的趋势下,国际资金可流向的地方有限,日本楼市仍是重要的投资标的。与此同时,日本加大“抢人”力度,日益宽松的在留政策和优越的福利体系,持续吸引外籍人口进入。在这样的背景下,日本楼市新一年的表现值得期待。如今,不来日本也能实现在日贷款买房的利好到来,我想,很多人已经等不及要下手了。

 
   
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