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日本如何破解奥运场馆赛后利用难题
作者:王鹏  来源:日本华侨报网  发布时间:8/25/2021 10:00:05 AM
 

在新冠肺炎疫情、高温酷暑、猛烈台风的重重夹击下,2020东京奥运会总算是顺利闭幕,让各方都长舒了一口气。虽然有这样那样的瑕疵,但是从总体来看,东京还是为世界呈现了一届精彩的奥运会。

不过,奥运过后,为奥运建设的各种场馆如何利用和运营,是否会成为长期亏损的“负资产”?这个曾经让很多奥运举办国头痛的问题,也同样摆在了日本的面前。

为了办好此次东京奥运会,日本投入2900亿日元(约172亿元人民币),建设了7个永久体育设施。其中,除了民营企业运营的有明体育馆,国立竞技体育馆,剩下的5个可能都将陷入长期亏损。

单单是体育设施亏损还不算,更要命的是,不少企业冲着“奥运热”,在场馆周边地区进行了大量的地产开发。东京奥运的无现场观众模式,本来就让这些开发企业遭遇了意外打击。如果奥运结束后场馆无法充分利用,人流量稀少导致的房地产贬值,更会让开发企业血本无归。而一旦这些开发企业的资金链断裂,很可能引发金融、就业等各种关联风险。到时候,一场奥运办下来,没有即时盈利不说,还得长期流血。对于日本,对于奥运来说,都不是什么好事。

当然,日本要想将这些设施扭亏为盈,还是有很多办法可以尝试。比如将这些体育设施移交给民营企业经营,出售冠名权,举办包括体育活动在内的各种盈利活动。日本的“味之素体育馆”经过改造后,就取得了很好的效果,目前的所有者,每年能获得超过2亿日元(约1186万元人民币)的收入。

此次为奥运建设的场馆中,有明体育馆是日本媒体预测最具盈利前景的。东京都与电通集团签订了长达25年的运营协议。运营方计划利用该场馆能容纳1万5000人的优势,充分调动手中资源,举办各种颇具人气的演唱会。而这些演唱会往往是一票难求。因此,只要不是疫情蔓延等特殊情况,常态下还是能够稳定盈利。

此外,近年来日本正在大力推进包含赌场的综合度假村建设。很多位于港湾区的体育设施,地理位置好,容纳人数多,如果能够确定为赌场等综合度假设施的建设地,不仅设施本身能够得到充分利用,周边也可以分享各种红利,带动整个地区的发展。

而且,奥运场馆还可以被改造成别具特色的“奥运纪念馆”或“奥运打卡地”,直接运用“奥运”概念来促进观光旅游。总之,只要打破“体育设施”的观念束缚,市场经济发达的日本,工具箱还是满满的。

当然,完备的基础设施建设也必不可少。比如东京可以进一步扩充通往这些场馆的地铁电车,在附近建设更多的学校、医院等。虽然日本的“高龄少子化”一直在加速深化,但是东京作为日本的核心城市,人口基本保持净流入状态,各种用地也日趋紧张。借用改造东京奥运场馆的契机,打造出更多交通方便、环境舒适的宜居社区,既可以让奥运场馆“起死回生”,又可解决城市新居民的生活用地,一举两得,何乐而不为?(作者系教授加集团CEO

 

 
   
   
 
   
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