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“躺平”30年,日本人真的不爱买房吗?
 来源:株式会社YAK  发布时间:8/21/2024 9:42:59 AM
 

老龄化、少子化、低欲望;不买房、不投资、不消费。互联网上,这几个关键词和日本人深度绑定在一起。然而,有调查显示,每4个实现财务自由的日本人中,就有一个投资房产。日本人是真的不爱买房吗?YAK营业三部课长花泽海成作出解答。

和中国人相比,日本人确实不爱买房,一是因为他们觉得房价不会涨,除了能收租外,没有其他的投资价值。二是在论资排辈的日本企业,工作越久工资越高,而工作年限不长的年轻人是买不起房的。

日本人买房,主要分为两种情况,自住房和投资房。日本的房价不高,自住房最低可以实现零首付,利息低至千分之几,“上车”简直轻而易举。但一个家庭只能持有一套自住房贷款。因此大家都把机会用在“刀刃上”,一般在婚后买入面积更大的一户建或公寓时,才去申请自住房贷款。

至于投资房,很多日本人想买,但苦于条件不够。自住房之外的房产都会被认定为投资房,而投资房的利率通常达到1.5%-3%。银行会严格审核每位申请者的条件,最终审批的结果和个人收入水平有密切的关系。

因此,投资房产的一般是中产及以上人群,高收入人群购买房产除了投资外,抵扣个税也是一大目的。花泽课长告诉我,表面上看日本人似乎不买房,但他们其实“悄悄”在行动,以更加巧妙的形式,在特定的时间点购入资产,如以法人的身份进行资产管理。

据花泽课长介绍,日常在接手不动产买卖案件的过程中,可以了解到海内外客户对整合和管理资产的各种需求。YAK也秉持着绝对的严谨和规范,对标日本规则的同时,以真诚优质、人性化的服务,丰富的经验,帮助买家解读各类法律法规,量身定制最佳的置业方案。

如今,日本首都圈等核心区域的房价加速上涨。躺平了30年,就连淡定的日本人,也开始坐不住了。

 

 
   
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