日本首次参加北京秋季房展 中国富人卷起海外抢房狂潮

最近，尽管角度不尽一致，但经济问题依然是海外媒体关注中国永不厌倦的主题，《纽约时报》9月17日一篇报道的视角就是“中国海外购房客”。

“做梦都想碰到中国客户”

“中国投资客蜂拥伦敦购房产。”报道标题说。这篇报道中，美国记者朱利亚·威尔迪吉尔采访到了一名在中国生活了10年的日本人峰岸直美，她最近很容易就在伦敦找到了工作——房产中介。这不是因为她的专业，而是因其流利的汉语。而会汉语，已成为伦敦房地产业越来越炙手可热的技能，因为有越来越多的中国大陆人来这里买房。而这些购房者甚至都不到实地看房，仅凭房屋照片和户型图便付了房款。峰岸直美最近就以50万美元一套的价格，把伦敦奥运场馆附近一处公寓里的四套房卖给了中国人。“我做梦都想碰到中国客户，他们腰缠万贯，且全是现金支付。”报道援引峰岸直美的话说。

报道还援引房产中介的话说，“尽管伦敦房市最近已经显现出萧条的迹象，但来自中国大陆和香港的投资却比以前更为活跃……伦敦一些地方，中国大陆的投资客已经取代俄罗斯人和中东人，成为最积极的购房者，他们的财富深藏不露，只瞄准最热门的房产”。

购房者多想法隐藏身份

报道说，为了吸引中国购房者，伦敦一些房产商甚至在新建的公寓中把中国人避讳的“4”也抹掉了，而“来自中国大陆的购房者大多都宁愿付现金，以尽量留下最少的个人信息，也没有任何一家伦敦房产中介愿意透露购房者的身份”。

报道说，来自亚洲购房者的增多，意味着财富正日益向包括中国在内的亚洲地区转移。而在这些地区，尽管许多人仍生活入不敷出，但快速的经济增长也催生了很多富翁。“仅在中国大陆，拥有千万元资产者就达87万人。”报道援引数据说。

中国帮助德国恢复元气

美国记者在伦敦看中国，英国《每日电讯报》记者则在中国天津，为不久后将访问中国的英国首相卡梅伦建言：不要对他所看到的中国太过惊诧。该报9月17日报道说，“卡梅伦在作为首相首次访华时，必须做好惊讶和羡慕的准备，这不仅因为在这个世界人口最多的国家，政治人物能获得尊重和顺从……也因为这个国家发展的规模和速度。即便是最能挑刺的批评家，也不得不感叹‘不可思议’”。

中国经济的发展也“救了”老牌西方国家。《华盛顿邮报》日前报道说，当美国还在为高失业率和另一场可能的萧条着急时，一种复苏趋势正让德国经济逐步恢复元气。

“如果你要问任何一位德国公司老总：为什么？你可能会得到同样的回答——因为中国……来自这个亚洲巨人的快速增长的市场需求，正加速德国经济的复苏。而德国的例子也说明，中国的崛起，同样也能让一个富裕的国家受益”。

海外楼商组团进京卖楼

“有150位中国人都买了我们的度假屋，很划算，50万美元以上就可拿到绿卡了”。一直未见转暖的当地经济，让海外楼商更看中“不差钱”的中国市场。在北京的秋季房展会上，20多个项目集结到北京卖楼，最低每平方米600元的房价，让大家惊呼真便宜。

150位中国业主的度假村，是韩国济州岛的Raon Private Town。记者在宣传页上看到，“精装修，配备家电、电器，是济州岛的第一个‘中国村’”。“前段时间有150位中国客人，一起去我们那买了总价值2亿元人民币的度假屋。均价很便宜，折合人民币每平方米18000元，现在只要买这种178平方米的户型，就能拿到永久绿卡，还可享受度假村内的免费高尔夫球场、免费班车等会员优惠。”韩国人金先生介绍道。

济州岛的“中国村”，只是中国投资客的一个缩影。来自中介机构的统计显示，宏观调控后北京楼市投资客骤减，不少人都转战海外。一掷千金的中国豪客，自然引得海外楼商趋之若鹜。北京秋季房展会，美国、澳大利亚、加拿大、日本、印尼、韩国等二十多个海外项目，都不远万里来京寻觅投资客，日本和印尼还是首次参展。

记者在展会现场看到，声势浩大的海外参展团，在价格上比北京楼房显得更有优势。美国万豪酒店的项目说明书上，投资50万美元，不仅全家都可获批美国绿卡，5年后酒店还将还本付息，另有3.75万美元的利润金。泰国芳园集团的项目销售员则告诉记者，该项目所有的房子都是精装修，送家电，物业费合人民币5元/平方米月，免费提供健身、桑拿、宽带服务，均价只相当于北京五环外的房子。“到过一些国家参展，北京的房价是最贵的。”一个项目负责人向记者感叹。

“五环外”的价格，也吸引了不少观众的兴趣。北京市民王老先生就一直在琢磨泰国的楼盘，“这个项目在曼谷，挺繁华的，均价也还行，每平方米20000元左右，适合我和老伴养老。”根据北京秋季房展组委会的统计，截至9月17日下午4点，展会前两天，海外项目的意向客户量已有近500组，特别是美国、韩国、马来西亚和英属开曼群岛四个地方，意向客户均在80组左右。

“国外房产，尤其是美国房产，经过一年多的底部盘整，价格已经跌到了‘跳楼大甩卖’的低点，而且房源供应量大增。”豪尔斯企业董事长李小宁告诉记者，随着北京楼市优势的减少和人民币升值的利好，欧洲、澳洲的房产，到了一个投资价值的高点，而受困于国内低迷经济的海外楼商，也越来越看重中国市场。